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Brute
5,8 %
Rentabilité brute
Loyers annuels ÷ prix d'achat
Nette théorique
4,1 %
Après charges & frais
− charges, précompte, entretien
Nette réelle
3,2 %
La vérité de votre bien
− vacance locative & imprévus

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Aperçu du module Valorisation

⚙ Paramètres de simulation

Loyer mensuel (€)
1 550 €
Loyer hors charges
Indexation annuelle (%)
1,0 %
Indice santé belge — moy. ≈ 2,5 %
Taux de vacance (%)
0,0 %
% de l'année sans locataire
Charges propriétaire / an
0 €
Gestion, assurances, précompte…
Hausse valeur / an (%)
0,7 %
Appréciation immobilière estimée
159 597 €
Cashflow net cumulé 10 ans
+3 240 €
Plus-value potentielle
+28,1 %
TRI estimé
162 837 €
Retour total (CF + PV)
📊 Cashflow net annuel
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
🏠 Évolution de la valeur
🍩 Structure revenus / charges
Loyer net 60 %
Charges 25 %
Vacance 15 %